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根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”),申請(qǐng)人申請(qǐng)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記時(shí),按下列不同情況,提交的證明文件:
(一)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所已取得權(quán)屬證明的:1.使用自有房產(chǎn)的,提交房屋或者土地權(quán)屬證明;2.租(借)用他人房產(chǎn)的,提交租賃(借用)協(xié)議及出租(借)人房屋或者土地權(quán)屬證明;屬于轉(zhuǎn)租的,還需提交房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租(借)的書(shū)面證明。
(二)尚未取得權(quán)屬證明的,提交房屋購(gòu)買合同、土地使用權(quán)受讓合同、房屋竣工驗(yàn)收、規(guī)劃建設(shè)許可等其中一種證明文件。房屋購(gòu)買合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的《商品房買賣合同》;土地使用權(quán)受讓合同是指是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方,受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的協(xié)議;房屋竣工驗(yàn)收證明文件是指經(jīng)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案的《竣工驗(yàn)收備案表》;《辦法》所稱的規(guī)劃建設(shè)許可證明文件是指縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
(三)無(wú)法提交上述證明的,住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法占有單位或管理部門出具的證明可以作為登記的合法材料。合法占有單位和管理部門包括但不限于:土地房屋管理部門、政府、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、鐵路部門、行業(yè)主管部門、街道辦事處、居(村)民委員會(huì)。
(四)申請(qǐng)人申請(qǐng)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記時(shí),住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)在有形市場(chǎng)、商場(chǎng)、賓館、酒店內(nèi)的,可以將有形市場(chǎng)開(kāi)辦方、商場(chǎng)、賓館、酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為登記的合法使用證明材料。
(五)租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的,提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》。
(六)使用船舶作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,提交船舶所有權(quán)登記證書(shū)。
(七)辦法第四條所稱的“合法使用證明”其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含場(chǎng)所的具體地址、權(quán)屬或者合法占有主體,并注明無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原因。
(八)辦法第四條所稱的“書(shū)面承諾”內(nèi)容包括:住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)不屬于非法建筑房屋、危險(xiǎn)建筑房屋、被依法征收即將實(shí)施拆除的房屋或法律法規(guī)規(guī)定不得用于住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的其他建筑。
(九)申請(qǐng)人提交住所合法使用證明材料,無(wú)法提交原件的,可以提交復(fù)印件;復(fù)印件上應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字蓋章確認(rèn)。
(十)如果產(chǎn)權(quán)人委托他人(或單位)代為出租或管理房產(chǎn),須提供產(chǎn)權(quán)人簽署的委托書(shū),委托書(shū)中應(yīng)記載被委托方、委托期限、委托代為出租的房產(chǎn)及位置,雙方加蓋公章或簽字。
來(lái)源:融安縣行政審批局管理組 發(fā)布日期:2022-12-28 11:35
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根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”),申請(qǐng)人申請(qǐng)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記時(shí),按下列不同情況,提交的證明文件:
(一)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所已取得權(quán)屬證明的:1.使用自有房產(chǎn)的,提交房屋或者土地權(quán)屬證明;2.租(借)用他人房產(chǎn)的,提交租賃(借用)協(xié)議及出租(借)人房屋或者土地權(quán)屬證明;屬于轉(zhuǎn)租的,還需提交房屋產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租(借)的書(shū)面證明。
(二)尚未取得權(quán)屬證明的,提交房屋購(gòu)買合同、土地使用權(quán)受讓合同、房屋竣工驗(yàn)收、規(guī)劃建設(shè)許可等其中一種證明文件。房屋購(gòu)買合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的《商品房買賣合同》;土地使用權(quán)受讓合同是指是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與受讓方,受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的協(xié)議;房屋竣工驗(yàn)收證明文件是指經(jīng)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案的《竣工驗(yàn)收備案表》;《辦法》所稱的規(guī)劃建設(shè)許可證明文件是指縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者自治區(qū)人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
(三)無(wú)法提交上述證明的,住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法占有單位或管理部門出具的證明可以作為登記的合法材料。合法占有單位和管理部門包括但不限于:土地房屋管理部門、政府、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、鐵路部門、行業(yè)主管部門、街道辦事處、居(村)民委員會(huì)。
(四)申請(qǐng)人申請(qǐng)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記時(shí),住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)在有形市場(chǎng)、商場(chǎng)、賓館、酒店內(nèi)的,可以將有形市場(chǎng)開(kāi)辦方、商場(chǎng)、賓館、酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為登記的合法使用證明材料。
(五)租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的,提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》。
(六)使用船舶作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的,提交船舶所有權(quán)登記證書(shū)。
(七)辦法第四條所稱的“合法使用證明”其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含場(chǎng)所的具體地址、權(quán)屬或者合法占有主體,并注明無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原因。
(八)辦法第四條所稱的“書(shū)面承諾”內(nèi)容包括:住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)不屬于非法建筑房屋、危險(xiǎn)建筑房屋、被依法征收即將實(shí)施拆除的房屋或法律法規(guī)規(guī)定不得用于住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的其他建筑。
(九)申請(qǐng)人提交住所合法使用證明材料,無(wú)法提交原件的,可以提交復(fù)印件;復(fù)印件上應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字蓋章確認(rèn)。
(十)如果產(chǎn)權(quán)人委托他人(或單位)代為出租或管理房產(chǎn),須提供產(chǎn)權(quán)人簽署的委托書(shū),委托書(shū)中應(yīng)記載被委托方、委托期限、委托代為出租的房產(chǎn)及位置,雙方加蓋公章或簽字。