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根據(jù)融安縣人民政府對(duì)我縣政府投資建設(shè)的公共租賃住房工作安排,自2024年7月1日起由融安縣德圣投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱德圣公司)履行公共租賃住房實(shí)物配租后續(xù)實(shí)施租賃管理、動(dòng)態(tài)監(jiān)督及修繕維護(hù)等運(yùn)營(yíng)管理工作職責(zé),融安縣房產(chǎn)管理所(以下簡(jiǎn)稱縣房管所)不再承擔(dān)以上工作職責(zé)。工作銜接期內(nèi),為方便承租戶辦理房租繳納、租賃合同簽訂、年審、退房、維修報(bào)修等一系列房管服務(wù),現(xiàn)公告如下:
一、房租繳納。2024年6月30日前房租由縣房管所收取,承租戶需于2024年6月30日前到縣房管所繳清2024年6月前的房租;2024年7月1日后房租由德圣公司收取,承租戶繳納2024年6月之后的房租到德圣公司繳納,每月房租在當(dāng)月20日前繳納,房租可提前繳納,但不能拖欠。
二、租賃合同簽訂。2024年7月1日未辦理退房手續(xù)的承租戶需持原與縣房管所簽訂的租賃合同原件自公告發(fā)布之日起2個(gè)月內(nèi)到德圣公司辦理租賃合同主體變更手續(xù),已繳納500元租賃保證金的承租戶需持原縣房管所開具的租賃保證金發(fā)票(收據(jù))到德圣公司辦理變更登記手續(xù)。
三、年審。每年9月20日至11月10日為年審集中受理時(shí)間,承租戶應(yīng)于年審集中受理時(shí)間段內(nèi)到所屬管理社區(qū)申請(qǐng)?zhí)畋戆磿r(shí)年審。年審合格的承租戶與德圣公司續(xù)簽公共租賃住房租賃合同。不按時(shí)參加年審、不年審和年審不合格的承租戶將于年度年審結(jié)束后取消其住房保障資格,并在1個(gè)月內(nèi)到德圣公司辦理退房手續(xù)。
四、退房。承租戶退出住房保障資格必須辦理退房手續(xù)。按照退房流程結(jié)清房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切應(yīng)由承租戶繳納的費(fèi)用后,經(jīng)德圣公司房管員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房后符合退房條件的予以退房;租賃期間房屋有損壞認(rèn)定應(yīng)由承租人賠償?shù)模葟淖赓U保證金中扣除,不足部分補(bǔ)交賠償金。符合退房條件,不涉及承租戶原因造成房屋打掃衛(wèi)生或損壞的,不計(jì)利息退還租賃保證金。
五、維修報(bào)修。自2024年7月1日起,承租戶租賃期間的房屋維修報(bào)修應(yīng)到德圣公司提出書面維修申請(qǐng),德圣公司審批通過后在合理的時(shí)間內(nèi)組織維修。房屋租賃合同內(nèi)屬于承租戶維修的范圍和因承租戶使用不當(dāng)造成房屋及其配套設(shè)施損壞應(yīng)由承租戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
六、公共租賃住房辦事流程
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未盡事宜,可與以下單位聯(lián)系:
縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公電話:0772-8473302,辦公地址:融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)廣場(chǎng)北面政務(wù)大樓5樓。
縣房管所辦公電話:0772-8137227,辦公地址:融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)立新街80號(hào)。
德圣公司辦公電話:0772-8126899,辦公地址:融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)高嶺頭111號(hào)(原婦幼保健院內(nèi))。
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融安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局????
2024年6月21日??????
來源:融安縣住建局管理組 發(fā)布日期:2024-06-21 08:54
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根據(jù)融安縣人民政府對(duì)我縣政府投資建設(shè)的公共租賃住房工作安排,自2024年7月1日起由融安縣德圣投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱德圣公司)履行公共租賃住房實(shí)物配租后續(xù)實(shí)施租賃管理、動(dòng)態(tài)監(jiān)督及修繕維護(hù)等運(yùn)營(yíng)管理工作職責(zé),融安縣房產(chǎn)管理所(以下簡(jiǎn)稱縣房管所)不再承擔(dān)以上工作職責(zé)。工作銜接期內(nèi),為方便承租戶辦理房租繳納、租賃合同簽訂、年審、退房、維修報(bào)修等一系列房管服務(wù),現(xiàn)公告如下:
一、房租繳納。2024年6月30日前房租由縣房管所收取,承租戶需于2024年6月30日前到縣房管所繳清2024年6月前的房租;2024年7月1日后房租由德圣公司收取,承租戶繳納2024年6月之后的房租到德圣公司繳納,每月房租在當(dāng)月20日前繳納,房租可提前繳納,但不能拖欠。
二、租賃合同簽訂。2024年7月1日未辦理退房手續(xù)的承租戶需持原與縣房管所簽訂的租賃合同原件自公告發(fā)布之日起2個(gè)月內(nèi)到德圣公司辦理租賃合同主體變更手續(xù),已繳納500元租賃保證金的承租戶需持原縣房管所開具的租賃保證金發(fā)票(收據(jù))到德圣公司辦理變更登記手續(xù)。
三、年審。每年9月20日至11月10日為年審集中受理時(shí)間,承租戶應(yīng)于年審集中受理時(shí)間段內(nèi)到所屬管理社區(qū)申請(qǐng)?zhí)畋戆磿r(shí)年審。年審合格的承租戶與德圣公司續(xù)簽公共租賃住房租賃合同。不按時(shí)參加年審、不年審和年審不合格的承租戶將于年度年審結(jié)束后取消其住房保障資格,并在1個(gè)月內(nèi)到德圣公司辦理退房手續(xù)。
四、退房。承租戶退出住房保障資格必須辦理退房手續(xù)。按照退房流程結(jié)清房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切應(yīng)由承租戶繳納的費(fèi)用后,經(jīng)德圣公司房管員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房后符合退房條件的予以退房;租賃期間房屋有損壞認(rèn)定應(yīng)由承租人賠償?shù)?,先從租賃保證金中扣除,不足部分補(bǔ)交賠償金。符合退房條件,不涉及承租戶原因造成房屋打掃衛(wèi)生或損壞的,不計(jì)利息退還租賃保證金。
五、維修報(bào)修。自2024年7月1日起,承租戶租賃期間的房屋維修報(bào)修應(yīng)到德圣公司提出書面維修申請(qǐng),德圣公司審批通過后在合理的時(shí)間內(nèi)組織維修。房屋租賃合同內(nèi)屬于承租戶維修的范圍和因承租戶使用不當(dāng)造成房屋及其配套設(shè)施損壞應(yīng)由承租戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
六、公共租賃住房辦事流程
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未盡事宜,可與以下單位聯(lián)系:
縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公電話:0772-8473302,辦公地址:融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)廣場(chǎng)北面政務(wù)大樓5樓。
縣房管所辦公電話:0772-8137227,辦公地址:融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)立新街80號(hào)。
德圣公司辦公電話:0772-8126899,辦公地址:融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)高嶺頭111號(hào)(原婦幼保健院內(nèi))。
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融安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局????
2024年6月21日??????