根據(jù)融安縣人民政府對我縣政府投資建設的公共租賃住房工作安排，自2024年7月1日起由融安縣德圣投資有限公司（以下簡稱德圣公司）履行公共租賃住房實物配租后續(xù)實施租賃管理、動態(tài)監(jiān)督及修繕維護等運營管理工作職責，融安縣房產(chǎn)管理所（以下簡稱縣房管所）不再承擔以上工作職責。工作銜接期內(nèi)，為方便承租戶辦理房租繳納、租賃合同簽訂、年審、退房、維修報修等一系列房管服務，現(xiàn)公告如下：

一、房租繳納。2024年6月30日前房租由縣房管所收取，承租戶需于2024年6月30日前到縣房管所繳清2024年6月前的房租；2024年7月1日后房租由德圣公司收取，承租戶繳納2024年6月之后的房租到德圣公司繳納，每月房租在當月20日前繳納，房租可提前繳納，但不能拖欠。

二、租賃合同簽訂。2024年7月1日未辦理退房手續(xù)的承租戶需持原與縣房管所簽訂的租賃合同原件自公告發(fā)布之日起2個月內(nèi)到德圣公司辦理租賃合同主體變更手續(xù)，已繳納500元租賃保證金的承租戶需持原縣房管所開具的租賃保證金發(fā)票（收據(jù)）到德圣公司辦理變更登記手續(xù)。

三、年審。每年9月20日至11月10日為年審集中受理時間，承租戶應于年審集中受理時間段內(nèi)到所屬管理社區(qū)申請?zhí)畋戆磿r年審。年審合格的承租戶與德圣公司續(xù)簽公共租賃住房租賃合同。不按時參加年審、不年審和年審不合格的承租戶將于年度年審結(jié)束后取消其住房保障資格，并在1個月內(nèi)到德圣公司辦理退房手續(xù)。

四、退房。承租戶退出住房保障資格必須辦理退房手續(xù)。按照退房流程結(jié)清房租、水電費、物業(yè)費等一切應由承租戶繳納的費用后，經(jīng)德圣公司房管員現(xiàn)場驗房后符合退房條件的予以退房；租賃期間房屋有損壞認定應由承租人賠償?shù)模葟淖赓U保證金中扣除，不足部分補交賠償金。符合退房條件，不涉及承租戶原因造成房屋打掃衛(wèi)生或損壞的，不計利息退還租賃保證金。

五、維修報修。自2024年7月1日起，承租戶租賃期間的房屋維修報修應到德圣公司提出書面維修申請，德圣公司審批通過后在合理的時間內(nèi)組織維修。房屋租賃合同內(nèi)屬于承租戶維修的范圍和因承租戶使用不當造成房屋及其配套設施損壞應由承租戶自行承擔維修責任。

六、公共租賃住房辦事流程

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未盡事宜，可與以下單位聯(lián)系：

縣住房和城鄉(xiāng)建設局辦公電話：0772-8473302，辦公地址：融安縣長安鎮(zhèn)廣場北面政務大樓5樓。

縣房管所辦公電話：0772-8137227，辦公地址：融安縣長安鎮(zhèn)立新街80號。

德圣公司辦公電話：0772-8126899，辦公地址：融安縣長安鎮(zhèn)高嶺頭111號（原婦幼保健院內(nèi)）。

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融安縣住房和城鄉(xiāng)建設局????

2024年6月21日??????